Alvisa

Trayectoria

Crecimiento sostenido

Historia

Cómo llegamos hasta aquí

Alvisa Real Estate SL es un vehículo patrimonial (no una promotora comercial). Se constituyó el 28/08/2025 como filial 100% de Melevan Inversiones Levante SL (Abegarpa 50% · Weligama Ltd 50%), por lo que la participación indirecta de Abegarpa es del 50%. Su único proyecto en curso es el conjunto Ses Oliveres en Igualada (Anoia, Cataluña): tres parcelas colíndantes en Avinguda Sant Jaume Ses Oliveres 19, 21 y Solar 17, junto al Club de Golf. 4.596,72 m² de suelo (topografía visada AL&P) y 1.229,67 m² construidos entre las dos viviendas unifamiliares (Casa 19 · Casa Grande, 1.034,59 m² con sótano + PB + P1; y Casa 21 · Casa Pequeña, 195,08 m² planta baja). El Solar 17 completa el conjunto con jardín privado, piscina lago-salino, casa del árbol y green de golf. Arquitecto de proyecto y dirección de obra: Albert Albareda i Valls (AL&P Barcelona, COAC 52960/5), con documentación básica y ejecutiva visada COAC en 2025. Economía del conjunto: inversión total 4,65 M€ (suelos 652 k€ · obra, muebles y golf 3,999 M€), financiado con 2,85 M€ de recursos propios (equity 61,3%) y 1,80 M€ de deuda hipotecaria Bankinter (38,7% del CAPEX). Valor de mercado estimado 6,2-6,4 M€ (comparables Ses Oliveres obra nueva sep-2026), lo que sitúa el patrimonio neto asociado al conjunto en 4,4-4,6 M€ y el LTV en 28-29% sobre valor de mercado.